CSRD deutlich entschärft: EU beschließt massive Einschränkung der Nachhaltigkeitsberichterstattung
17. Dezember 2025
Am 16. Dezember 2025 hat die Europäische Union eine Einigung über die Änderung der CSR-Richtlinie erzielt, die Bestandteil des sogenannten Omnibus-I-Pakets ist. Mit dieser politischen Verständigung ist der vorletzte Schritt im europäischen Gesetzgebungsverfahren vollzogen; zugleich gelten die seit Ende Februar 2025 geführten Diskussionen über die Omnibus-Vorschläge als abgeschlossen. Nachdem der Ausschuss der Ständigen Vertreter von Europäischem Parlament und Rat bereits signalisiert hatte, dass auch der EU-Ministerrat der Einigung zustimmen wird, ist von einer formalen Bestätigung auszugehen.
Der Anwendungsbereich der Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) wird durch die beschlossene Änderungsrichtlinie erheblich eingeschränkt. Künftig unterliegen nur noch solche Unternehmen der verpflichtenden Nachhaltigkeitsberichterstattung, die im Jahresdurchschnitt mehr als 1.000 Beschäftigte aufweisen und zugleich einen Nettojahresumsatz von über 450 Mio. Euro erzielen. Diese Schwellenwerte gelten einheitlich für Einzelunternehmen und Konzerne und sind unabhängig von einer Kapitalmarktorientierung.
Die EU-Änderungsrichtlinie tritt zwanzig Tage nach ihrer Veröffentlichung im Amtsblatt der Europäischen Union in Kraft, was derzeit für Anfang 2026 erwartet wird. Nach Inkrafttreten haben die Mitgliedstaaten zwölf Monate Zeit, die Vorgaben in nationales Recht umzusetzen. Für Deutschland ist davon auszugehen, dass das Verfahren zur Umsetzung der CSRD nun auf Grundlage der geänderten Richtlinienfassung fortgeführt wird.
Für die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft bedeutet diese Entwicklung eine spürbare Entlastung im Hinblick auf regulatorische Berichtspflichten. Zugleich schafft die Neuregelung eine erhöhte Rechtssicherheit bei der Einschätzung, ob und in welchem Umfang eine Verpflichtung zur Nachhaltigkeitsberichterstattung besteht.
Über den weiteren Verlauf des nationalen Gesetzgebungsverfahrens werden wir Sie fortlaufend informieren.