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Wohnungsabnahmen und Schönheitsreparaturen AKTUELL

Wohnungsabnahmen und Schönheitsreparaturen AKTUELL

Zeitraum:

18.03.19 09:00 bis 16:00 Uhr

Veranstaltungsort:

Penck Hotel Dresden, Ostra-Allee 33 01069 Dresden

WICHTIGE INFORMATION ZUM TAGUNGSORT!

Das Seminar findet im Penck Hotel Dresden, nicht in der Geschäftsstelle des vdw Sachsen, statt (Stand: 14.02.2019).

Inhalte

Jede Wohnungsabnahme ist eine Verhandlung, die den Mitarbeiter auf eine harte Probe stellt. Er muss ein gerichtsfestes Abnahmeprotokoll schreiben und gleichzeitig erhebliche juristische Kenntnisse haben. Die ständige Rechtssprechung des BGH und insbesondere die Darstellung in der Presse verunsichern Mieter sowie Vermieter. So gibt es oft bei der Wohnungsabnahme heftigen Streit.

Wir wollen uns in diesem Seminar mit den Grundlagen und der laufenden Rechtsprechung zu Schönheitsreparaturen sowie Wohnungsabnahmen auseinandersetzen – praxisnah! Natürlich gehen wir u. a. darauf ein, was passiert, wenn die Wohnung mit Gebrauchsspuren bzw. unrenoviert übergeben wurde.

  • Mietvertragliche Vereinbarungen zu Schönheitsreparaturen
  • Der BGH und die Kostenquotenklausel
  • Was tun, wenn die Klauseln unwirksam sind?
  • Muss der Mieter über die Unwirksamkeit der Schönheitsreparaturenklausel bei Auszug informiert werden?
  • Welche Konsequenzen drohen, wenn wir den Mieter nicht über die Unwirksamkeit der Klausel informieren?
  • Bei unwirksamer Klausel – Mieterhöhung ?
  • Fristenplan
  • Neue Rechtsprechung des BGH
  • Anfangs- und Endrenovierungsklauseln
  • Schönheitsreparaturen während der Mietzeit
  • Rauchen in der Wohnung
  • Rechtliche Bedeutung der Wohnungsabnahme
  • Rückgabepflicht des Mieters
  • Annahmeverzug
  • Sachverständigengutachten – wer trägt die Kosten?
  • Vereinbarung zwischen Vor – und Nachmieter
  • Einrichtungen und Einbauten – Vereinbarungen – Übernahme
  • Wegnahmerecht des Mieters
  • Fachgerechte Schönheitsreparaturen
  • Farbliche Gestaltung der Wohnung
  • Dübellöcher
  • Nachfristen
  • Nutzungsentschädigung
  • Sachschäden
  • Wohnungsabnahmeprotokoll
  • Umbau der Mieträume nach Auszug des Mieters
  • Kleinreparaturenklausel

Zielgruppe

Mitarbeiter/innen im Bestandmanagement und Fremdverwaltung sowie Neueinsteiger und Hausmeister

Hinweis

„Dieses Seminar des vdw Sachsen ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern (& ggf. Immobilienmakler) gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

Makler, WEG- und Wohnimmobilienverwalter sind nach § 34c Absatz 2a der Gewerbeordnung zur Weiterbildung verpflichtet. Die Weiterbildungsverpflichtung für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter umfasst 20 Stunden in drei Jahren und gilt darüber hinaus auch für unmittelbar bei der erlaubnispflichtigen Tätigkeit mitwirkenden Beschäftigten.“

Seminarhotel

Penck Hotel Dresden
Ostra-Allee 33
01067 Dresden

Parken

In der Tiefgarage des Hotels sind ausreichend Parkplätze für den vdw Sachsen vorreserviert!

  • Preis Mitglieder: 239,00 €
  • Preis Nichtmitglieder: 359,00 €

Dozent/in

Erhard Abitz




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