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In jedem Ende liegt ein neuer Anfang – Mietverhältnisse in der Insolvenz in Folge der Pandemie (Webinar)

In jedem Ende liegt ein neuer Anfang - Mietverhältnisse in der Insolvenz in Folge der Pandemie (Webinar)

Zeitraum:

14.06.21 09:00 bis 13:00 Uhr

Veranstaltungsort:

Online live

Das Pandemieereignis 2020 kam überraschend und zeigt wirtschaftliche Folgen in allen Bereichen. Nicht nur Touristik und Gastronomie sind betroffen. Auch und gerade die Immobilienwirtschaft ist Träger einer Hauptlast. Negative Folge ist die Zunahme von Insolvenzen. Es handelt sich dabei zwar um einen wirtschaftlich „reinigenden“ Prozess, der jedoch gravierende finanzielle Folgen für alle Beteiligten haben kann.

Was geschieht mit dem Wohnraum-Mietverhältnis des Schuldners nach Eröffnung des Insolvenzverfahrens? Kann das Mietverhältnis gekündigt werden und wem stehen Mietkaution und Guthaben aus Nebenkosten zu? Wie ist das alles bei Gewerbemietern?

Das Insolvenzmietrecht ist zudem ein komplexes Rechtsgebiet. Es gelten vorrangig Spezialregelungen (§§108 ff Insolvenzordnung – InsO), die das allgemeine Mietrecht verdrängen bzw. ergänzen. Das Insolvenzmietrecht spiegelt verschiedene Interessen wider, insbesondere ist der Schutz der Insolvenzmasse primäres Ziel des Inserent Verfahrens.

Je nach Konstellation kann sich sowohl der Mieter, wie auch der Vermieter in der Insolvenz befinden. Zudem ist für die Unterscheidung relevant, ob das Mietverhältnis vor oder nach der Eröffnung des Insolvenzverfahrens bestanden hat.

Berechtigte Fragen stellen sich insbesondere im Hinblick auf bestehende Forderungen, die laufende Mietzahlungen, Betriebskostenabrechnungen sowie Kautionen und wie diese zu sichern sind. Daneben behandelt das Seminar Fragen zu Kündigungsmöglichkeit bei drohender und eingetretener Insolvenz. Fragen und Beiträge aus der Praxis der Teilnehmer sind dabei gerne gesehen.

Inhalt:

Einführung

Die Beteiligten eines Insolvenzverfahrens

Ablauf eines Insolvenzverfahrens

Mietzahlungen und Mietforderungen

Betriebskosten

Mietmangel – Minderung – Zurückbehaltungsrecht

Kündigung durch den Vermieter

Kündigung durch den Insolvenzverwalter

Kündigung durch den Mieter

Schadensersatzansprüche

Kautionsansprüchen

Besonderheiten bei der Gewerberaummiete

 

  • Preis: 165,00 €

Dozent/in

RA Dr. Reik Kalnbach

Herr Dr. Kalnbach ist als Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und langjährig auf dem gesamten Gebiet des Immobilienrechtes tätig. Nach einer Promotion im Insolvenzrecht und einer langjähriger Tätigkeit in einem Bauträgerunternehmen sowie einer Erfurter Anwaltskanzlei, agiert er seit 2006 eigenständig. Er ist…




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