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Besonderheiten bei der WEG-Verwaltung von Neubauanlagen

Besonderheiten bei der WEG-Verwaltung von Neubauanlagen

Zeitraum: 17.01.18 09:00 bis 16:00 Uhr

Ort: Dresden Geschäftsstelle des vdw Sachsen

 

Wohneigentum schafft persönliche und finanzielle Sicherheit. Eigentum soll aber auch werterhaltend verwaltet werden. Professionelle Verwaltungen benötigen dazu technisches, kaufmännisches aber auch rechtliches Know-how. Dies gilt nicht nur für Bestandsimmobilien sondern gerade auch bei Neubauanlagen. Hier überschneiden sich die rechtliche Wege des Bauträger- und Wohnungseigentumsrechtes. Zwingend zu beachten sind dabei die entsprechenden Grundsatzentscheidungen des Bundesgerichtshofes (BGH) sowie der regionalen Gerichte.

Das Seminar will die Mitarbeiter aus der Wohnungswirtschaft auf die praxisrelevante Fragen vorbereiten und Fallstricke besprechen, aber auch vermeiden helfen. Es werden zudem Lösungen vorgeschlagen, wie zielführend und ökonomisch im Einzelfall vorgegangen werden kann.

 

Inhalte

1. Bauerrichtungsverpflichtung des Bauträgers

– Notarvertragliche Regelungen
– Neue werkvertragliche Regelungen ab 2018
– Besonderheit: Bau- und Leistungsbeschreibungen

2. Die Durchführung der Abnahme des Gemeinschaftseigentums

– Abgrenzung: Sondereigentum – Gemeinschaftseigentum
– Abnahmeregelungen im Notarvertrag und deren Wirksamkeit
– Beschlusskompetenz für die Abnahme und richtiges Vorgehen

3. Die Mängelverfolgung im Gewährleistungszeitraum

– Was ist ein (relevanter) Mangel?
– Beschlusskompetenz zur Mängelverfolgung
– Durchsetzung von Mängelrechten
– Vergleiche mit dem Bauträger

4. Versicherungen des Gemeinschaftseigentums

– Gebäudeversicherung (Brandschutz, Haftpflicht, Wasserschaden)
– Versicherungsrechtliche Besonderheiten
– Abwicklung eines Schadensfalls

5. Aufbau der Gemeinschaftseigentumsversorgung

– Verwaltervertrag
– Facility Management und Hausmeister
– Reinigung, Wartungsverträge, Energieversorgungsverträge

6. Verkehrssicherung innerhalb der WEG

– Ausschilderung des Gemeinschaftseigentums
– Hausordnung, Fluchtwege im Brandfall usw.
– Betriebssicherheitsverordnung
– Trinkwasserverordnung

7. Der finanzielle Aspekt

– Aufstellung des ersten Wirtschaftsplanes
– (vorläufige) Kalkulation der Kosten
– Besonderheiten bei der Erstabrechnung

 

Zielgruppe

alle Mitarbeiter/innen WEG-Verwaltung, Hausbewirtschaftung, Bauen und Technik, Management sowie Recht; Geschäftsführer/innen

 

  • Preis Mitglieder: 239,00 €
  • Preis Nichtmitglieder: 359,00 €

Dozent/in

Rechtsanwalt Dr. Reik Kalnbach




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